Legal
Términos y Condiciones
Última actualización: agosto de 2026
Los presentes Términos y Condiciones (los "Términos y Condiciones") regulan el acceso a los Servicios puestos a disposición del usuario ("Usted" y/o el "Usuario") a través del sitio web vintoinmobiliaria.com (el "Sitio Web"), propiedad de Vinto Inmobiliaria (en adelante, "Vinto"), domiciliada en Bogotá D.C., Colombia.
Al ingresar y hacer uso de los Servicios ofrecidos en el Sitio Web, el Usuario entiende y acepta en su totalidad los Términos y Condiciones que a continuación se exponen.
1. Definición y alcance de los Servicios
Vinto pone a disposición de los Usuarios servicios de intermediación inmobiliaria (corretaje), orientados a facilitar la comercialización de bienes inmuebles, sin que ello implique compromiso alguno de venta, cierre o resultado específico. Los Servicios pueden incluir, según el caso:
- Levantamiento y validación de información del inmueble.
- Recomendaciones de precio basadas en información de mercado (no vinculantes).
- Elaboración y publicación de contenidos en canales propios o de terceros.
- Gestión de contactos interesados y coordinación de visitas.
- Acompañamiento en procesos de negociación, sin que ello implique representación legal, mandato ni sustitución de la voluntad de las partes.
- Orientación general en el proceso de venta y cierre.
Los Servicios podrán ser solicitados por propietarios de inmuebles o por apoderados debidamente facultados. Vinto no compra inmuebles, no actúa como parte compradora o vendedora, ni garantiza la celebración de negocios jurídicos. Su rol es el de intermediario.
2. Naturaleza del servicio
Los Servicios prestados por Vinto constituyen una obligación de medio y no de resultado. En consecuencia, Vinto no garantiza la venta del inmueble, un precio específico, un plazo determinado de cierre, ni la aprobación de créditos u otras decisiones que dependan de terceros.
3. Relación contractual independiente
El uso del Sitio Web y la aceptación de estos Términos y Condiciones no constituyen por sí mismos un contrato de corretaje, mandato u obligación de pago de comisión. La comisión, su causación, forma de pago y demás condiciones comerciales serán definidas exclusivamente en la autorización y/o acuerdo de corretaje que Vinto suscriba posteriormente con el Usuario, cuando este decida avanzar formalmente en la comercialización del inmueble.
4. Información del inmueble y deber de veracidad
El Usuario declara que la información suministrada sobre el inmueble es veraz, completa y actualizada, y se obliga a informar oportunamente cualquier circunstancia relevante que pueda afectar su comercialización o cierre (incluyendo gravámenes, afectaciones, procesos, arrendamientos, ocupaciones o inconsistencias documentales). Vinto podrá abstenerse de continuar con la gestión cuando identifique inconsistencias materiales que afecten la viabilidad del proceso.
5. Limitación de responsabilidad
Vinto no será responsable por decisiones, actuaciones u omisiones de terceros, incluidos compradores, entidades financieras, notarías, oficinas de registro o autoridades, ni por retrasos derivados de trámites o procesos ajenos a su control. En ningún caso Vinto será responsable por la no celebración del negocio jurídico de compraventa.
6. Propiedad intelectual y contenidos del Usuario
Todos los contenidos del Sitio Web — incluyendo marca, logotipo, textos, diseños y metodología de trabajo — son propiedad exclusiva de Vinto. El Usuario autoriza a Vinto una licencia no exclusiva y gratuita, limitada al tiempo de la relación, para usar, editar y publicar fotografías, videos y descripciones del inmueble con fines de comercialización en canales propios o de terceros.
7. Protección al consumidor
En lo no previsto en estos Términos y Condiciones, se aplicará la normativa de protección al consumidor vigente en la República de Colombia, en lo que resulte compatible con la naturaleza de los servicios de intermediación inmobiliaria.
8. Modificaciones
Vinto se reserva el derecho de modificar los presentes Términos y Condiciones en cualquier momento. Los cambios serán publicados en este Sitio Web y entrarán en vigor desde el momento de su publicación.
9. Legislación aplicable
Los presentes Términos y Condiciones se rigen por las leyes de la República de Colombia. Cualquier controversia será resuelta ante los jueces competentes de la ciudad de Bogotá D.C.